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多选题价格鉴证理论与实务

2012-03-02

用市场法对土地使用权进行价格鉴证的时候，对区域因素修正的内容主要包括（　　）。

A．繁华程度

B．公用设施

C．基础设施状况

D．环境质量

E．交通状况

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参考答案

A, C, D, E

答案解析

运用市场法对土地使用权价格进行鉴证的时候，需要进行区域因素修正的有：繁华程度、交通状况、基础设施状况、环境质量等，其中不包括公用设施。

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1 用市场法对土地使用权进行价格鉴证的时候，对区域因素修正的内容主要包括（　　）。

A．繁华程度

B．公用设施

C．基础设施状况

D．环境质量

E．交通状况

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2 市场法的操作步骤中，第一步是要广泛收集交易资料，确定比较案例，收集的交易资料包括交易实例在交易时的状态，例如（　　）。

A．土地坐落位置

B．土地用途

C．地上附着物状况

D．土地面积

E．周围环境条件

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3 基准地价修正法中基准定价包括（　　）。

A．土地使用权出让金

B．基础设施配套建设费

C．土地开发及其他费用

D．宗地价格

E．路线价

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