单选题
价格鉴证理论与实务
2012-03-02
对路线价定义正确的是（ ）。
A．在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中，在正常经营管理条件和政策作用下，某一标准宗地在一定使用年限内的价格
B．各城镇按不同的土地级别、不同的地段分别评估和测算，由政府定期确定公布的商业、工业、住宅等各类用地土地使用权的平均价格
C．对面临特定街道且可及性相等的城镇土地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设在该街道上，此单价即为路线价
D．使用者将已取得的土地使用权转让给第三者，由第三者向转让者所支付的一种价格
参考答案
C
答案解析
A项是标定地价的定义；B项是基准地价的定义；D项是土地转让价格的定义。
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3
以距离街道深度为16～20m之间的地块作为标准地段，路线价为1200元/㎡，待估宗地为一临街矩形地块，临街深度为20m，临街宽度为12m，该路线价区段临街深度指数表如下，那么该宗地的总价格为（ ）元。
临街深度/m |
0≤6 | 6≤10 | 10≤12 | 12≤16 | 16≤20 |
| 深度指数/% | 150 | 135 | 125 | 120 | 110 |
A．214000
B．353600
C．375840
D．426500