价格鉴证理论与实务

单选题采用市场比较法进行土地使用权价格鉴证时，若比较案例的价格为500元/平方米，其区域条件指数为100，鉴证对象的区域条件与之相比为105，则比较案例经区域条件修正后的价格为（　　）元/平方米。

A．476
B．500
C．505
D．525

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根据市场法，鉴证土地价格=比较案例土地价格×（鉴证标的区域因素值/比较案例区域因素值）=

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1某宗土地的规划容积率为3，可兴建6000平方米的商住楼，经价格鉴证总地价为180万元，该宗土地的单价为（　　）元/平方米。

A．100
B．300
C．600
D．900

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2运用市场法对房地产整体价格进行鉴证时，土地使用权年限修正属于（　　）修正。

A．交易情况
B．交易日期
C．区域因素
D．个别因素

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3某宗房地产采用三种价格鉴证方法得出的结果分别是820万元、850万元和900万元，若赋予权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗房地产的最终鉴证价格为（　　）万元。

A．850
B．845
C．869
D．857

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关于假冒商品价格鉴证，下列说法正确的有（　　）。

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伪劣产品价格鉴证主要是国家行政机关、司法机关在打击（　　）行为的过程中，委托价格鉴证机构对货值金额进行鉴证的活动。

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按直线折旧法计算鉴证物品折旧时，计算公式为（　　）。

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下列关于涉案灭失物价格鉴证的叙述，正确的有（　　）。

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为确定侵犯商标权案件中的非法经营数额所进行的价格鉴证，应遵循（　　）等规定。

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下列关于假冒侵权商品价格鉴证的叙述，正确的是（　　）。

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按照司法解释的规定，对假冒商品价格进行鉴证时，侵权产品没有标价或者无法查清其实际销售价格的，按照（　　）计算。

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下列关于伪劣产品价格鉴证的叙述中，错误的是（　　）。

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按照有关司法解释，对生产、销售伪劣产品货值金额的鉴定应采用（　　）。

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根据国家规定，办理生产、销售伪劣产品罪案件中，如果需要对生产、销售伪劣产品的货值金额进行鉴证，鉴证对象实际上是（　　）。

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