下面有关土地使用权的说法中，错误的有（　　）。

A．对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行

B．出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金

C．划拨土地使用权是一种无偿使用办法

D．建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法

E．以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权

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参考答案

C, D, E

C项，我国的划拨土地使用权一般是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用人交纳了土地补偿、安置补助、拆迁补偿等费用后，依法“无偿”取得的，这里的“无偿”是指土地使用者未向政府交纳出让金；D项，目前，建设用地的土地使用权一般采取有偿使用办法；E项，以划拨形式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权。

1 土地的分类，可按（　　）标准来分。

A．社会经济用途

B．经济地理位置

C．开放程度

D．土地的面积、地形、地质

E．开发趋势标准

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2 土地的特性包括自然特性和经济特性两个方面，其中自然特性主要表现在（　　）。

A．土地面积的有限性

B．土地的地理位置的可变性

C．土地的不可替代性

D．土地空问位置的固定性，即不可移动性

E．土地的承载能力的有限性

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3 《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法规规定（　　）。

A．单独的划拨土地使用权不得转让

B．以划拨形式取得的土地使用权可以单独设定抵押权

C．划拨土地使用权可以单独租赁

D．以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定的外，没有土地使用期限的限制

E．依法取得了房屋所有权连同该房屋占有范围内的划拨土地使用权，可以设定抵押权

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