某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定： 1．开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。 2．业主自第一个月-考呗网

案例分析

简答题某工程项目施工合同价为560万元。合同工期为6个月，施工合同中规定：
1．开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款。
2．业主自第一个月起，从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣留保留金，保留金限额暂定为合同价的5％，保留金到第三个月底全部扣完。
3．预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。
4．工程进度款按月结算，不考虑调价。
5．业主供料价款在发生当月的工程款中扣回。
6．若施工单位每月实际完成产值不足计划产值的90%时，业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款，在工程竣工结算时将扣留的工程进度款退还施工单位。
7．经业主签认的施工进度计划和实际完成产值如表4—5。

该工程施工进入第四个月时，由于业主资金出现困难，合同被迫终止。为此，施工单位提出以下费用补偿要求：
（1）施工现场存有为本工程购买的特殊工程材料，计50万元。
（2）因设备撤回基地发生的费用10万元。
（3）人员遣返费用8万元。
问题：
1．该工程的工程预付款是多少万元?应扣留的保留金为多少万元?
2．第一个月到第三个月造价工程师各月签证的工程款是多少?应签发的付款凭证金额是多少?
3．合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?
4．合同终止后施工单位提出的补偿要求是否合理?业主应补偿多少万元?
5．合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?

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1．预付款及保留金为：
工程预付款为：560×20%=112(万元)
保留金为：560×5%=28(万元)
2．各月工程款签发的付款凭证金额为：
第一个月：
签证的工程款为：70×(1—0.1)=63(万元)
应签发的付款凭证金额为：63—8=55(万元)
第二个月：
本月实际完成产值不足计划产值的90%，即(90-80)/90=11.1%
签证的工程款为：80×(1—0.1)-80×8%=65．60(万元)
应签发的付款凭证金额为：65.6—12=53.60(万元)
第三个月：
本月扣保留金为：28-(70+80)×10%=13(万元)
签证的工程款为：120—13=107(万元)
应签发的付款凭证金额为：107—15=92(万元)
3．合同终止时业主已支付施工单位各类工程款为：
112+55+53.+92=312.0(万元)
4．业主应补偿的是：
①已购特殊工程材料价款补偿50万元的要求合理。
②施工设备遣返费补偿10万元的要求不合理。
应补偿：(560—70—80—120)/60×10=5.8(万元)
③施工人员遣返费补偿8万元的要求不合理。
应补偿：(560—70—80—120)/60×8=4.4(万元)
合计：59.2万元
5．合同终止后业主共应向施工单位支付的工程款为：
70+80+120+59.2—8—12—15=294.2(万元)。

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