不定项选择题
制度与政策
2010-10-11
王某实际需要支付的购房款为（ ）万元。
参考答案
B
答案解析
(1)计算面积误差比。面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/合同约定面积×100%=(116㎡-120㎡)/120㎡=-3.33%。
返还张某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还张某房价款=120㎡×6000元/㎡-(120㎡×6000元/㎡×3%+120㎡×6000元/㎡×0.33%×2)=693648元。
返还张某房价款。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%(含3%)以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。返还张某房价款=120㎡×6000元/㎡-(120㎡×6000元/㎡×3%+120㎡×6000元/㎡×0.33%×2)=693648元。
