经营与管理题库
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最新收录试题
单选题
经营与管理
如果某项目FNPV等于零，说明该项目的获利能力（ ）。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
开发项目全部投资的内部收益率表明了（ ）。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
房地产开发企业的利润可分为4个层次。其中，经营利润与营业外收支净额之和为（ ）。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7．5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为（ ）元。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
张某用1000万元购买了一间商铺用于出租经营,其要求的投资收益率为10％，经营期为20年，如果每年经营净收益相等，则该投资者的年投资回报为（ ）万元。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
城镇土地使用税是房地产开发投资企业在开发经营过程中占用国有土地应缴纳的一种税，视土地等级、用途按（ ）征收。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
某项目净现值和累计净现值如下表，则该项目的动态投资回收期是（ ）年。
年末
0
2013-08-29
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单选题
经营与管理
在开发项目财务评价中，静态投资回收期肯定小于（ ）。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
某房地产投资者以300万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为10％、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第一年扣除还本付息后的净
2013-08-29
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单选题
经营与管理
衡量投资者投入自有资本收益水平的指标称为（ ）。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
流动比率，下列说法不正确的是（ ）。
2013-08-29
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单选题
经营与管理
对于一般的商用房地产投资项目，其偿债备付率至少应大于（ ）。
2013-08-29
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简答题
经营与管理
某家庭拟购买一套新房，并将原有住房出租。预计原有住房的净租金收入为每月2000元，资本化率为9．6%，假设租金和住房市场价值不随时间发生变化。该家庭希望实现以租养房，即每月的抵押
2013-08-29
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简答题
经营与管理
王某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30％，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6％，采用按月等额还款方式偿还。若第5年末王某决定提前
2013-08-29
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简答题
经营与管理
梁某投资者以8000万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营，已知该投资者的目标收益率为27%，预计未来20年内的年租金上涨率为10%，问该写字楼于第八年的净租金收入为多少
2013-08-29
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简答题
经营与管理
某家庭估计在今后10年内的月收入为20000元，如果其月收入的35%可以用来支付住房抵押贷款的月还款额，在年贷款利率为6%的情况下，该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额是多少？
2013-08-29
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简答题
经营与管理
李某于2007年1月1日以100万元购得一套住宅，购房款中的60%来自银行提供的年利率为6%，期限为15年，按月等额偿还的个人住房抵押贷款。如今李某拟于2012年1月1日将此套住宅
2013-08-29
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判断题
经营与管理
在计息周期不变时，名义利率越大，实际利率就越小。 （ ）
2013-08-29
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判断题
经营与管理
等额序列支付现值系数与等额序列支付资金回收系数的乘积为1。（ ）
2013-08-29
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判断题
经营与管理
商品住宅的价格不下跌，不一定不发生次贷危机。（ ）
2013-08-29
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