土地估价实务基础题库
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不定项选择题
土地估价实务基础
采用成本逼近法估价时，农地取得费的计息期为（ ）开发期。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
土地收益可以分为有形收益和无形收益，有形收益是可以用（ ）形式表现的收益。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
该企业如以该补偿价购置开发区的土地，最多可购买的土地面积为（ ）㎡。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
经协商，当地政府同意对老厂区按规划用途条件下划拨土地使用权价格的60%给予补偿，该企业最高可以得到的补偿为（ ）万元。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
根据案例，回答题：老厂区用地在规划用途条件下，法定最高年期的土地使用权单位面积地价为（ ）元/㎡。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
计算建筑物折旧额时，按使用建筑物而产生的磨灭或破损以及风吹日晒的侵蚀和自然灾害造成的损坏来计算折旧，称为（ ）折旧。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，其注重的是建筑物（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
收益还原法估价时，考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与（ ）费用。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
房地产开发商甲于2005年6月16日竞价成功一宗地的国有土地使用权，并于2005年6月28日与当地国土部门签订出让合同，2005年7月29日取得国有土地使用证。2006年7月26日
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
求取土地收益及确定（ ）是收益还原法的关键。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
该宗国有土地使用权公开出让价格评估结果最可能为（ ）万元。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
根据上述条件，在开发完成后，该宗地房地产最可能实现的最大价值是（ ）万元。
2011-09-03
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不定项选择题
土地估价实务基础
根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点最恰当的是（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
根据案例，回答题：根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
根据案例，回答题：根据上述资料测算的该土地于2009年11月1日的单位面积地价为（ ）元/㎡。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
根据估价的目的，对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件，下列观点最恰当的是（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
根据案例，回答题：
根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有（ ）。
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
土地估价机构A选用了市场比较法和剩余法两种方法进行估价，市场比较法评估结果为3800元/㎡(建筑面积)，剩余法评估结果为3100元/㎡(建筑面积)，银行乙经综合分析，决定贷款500
2011-07-27
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不定项选择题
土地估价实务基础
企业甲为融资需要，于2009年11月30日准备以该大楼的第3层到银行乙进行抵押贷款，并委托土地估价机构A对所涉及的土地进行价格评估，可选用的估价方法不包括（ ）
2011-07-27
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