2018一级建造师《建筑工程》冲刺卷及答案(4)

　　背景资料

　　某新建图书馆工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工总承包合同。电梯安装工程进行了专业分包。

　　施工总承包单位进场前与项目部签订了《项目管理目标责任书》，授权项目经理实施全面管理。

　　施工过程中所需M 材料，年度采购总量为 1000 吨，材料单价为 5000 元/吨，一次订货

　　成本为 2000 元，每吨材料的年平均储备成本为 100 元。

　　施工总承包单位项目部对合同造价进行了分析，各项费用为：直接费用(人、材、机+ 措施费)26168.22 万元，管理费(总部+现场)4710.28 万元，利润 1308.41 万元，规费 945.58万元，税金 1130.80 万元。施工中，施工单位对砌筑工程采用因素分析法对施工成本进行分析，分析砌筑量、单价、损耗率等因素的变动对实际成本影响程度，对比数据如表：

　　合同工程量清单报价中写明:瓷砖墙面积为 1000m2，综合单位为 110 元/ m2。施工过程中，建设单位调换了瓷砖的规格型号，经施工单位核算综合单位为 150 元/ m2，该分项工程施工完成后，经监理工程师实测确认瓷砖粘贴面积为 1200 m2，但建设单位尚未确认该变更单价，施工单位用挣值法进行了成本分析。

　　电梯安装工程早于装饰装修工程施工完，提前由总监理工程师组织验收，总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。整体工程完成时，电梯安装单位已撤场。由建设单位组织监理、设计、总承包单位参与进行了单位工程质量验收。

　　问题

　　1. 确定项目管理目标应遵循哪些原则?

　　2. M 材料的经济采购批量是多少?ABC 分类法中各类材料该如何管理?

　　3. 按照“完全成本法”核算，施工总承包单位的成本是多少万元(保留两位小数)?

　　4. 用因素分析法分析各因素对成本增加的具体影响。除因素分析法外，施工成本分析的基本方法还有哪些(至少列出三项)?

　　5. 计算墙面瓷砖粘贴分项工程的 BCWS、BCWP、ACWP、CV，并分析成本状况。

　　6. 写出验收过程中错误之处的正确的做法。

　　(五)

　　背景资料

　　某住宅楼工程，总建筑面积 85000m2，地下二层，地上二十五层，现浇钢筋混凝土框架

　　—剪力墙结构。E 施工单位中标后组建项目部进场施工，在项目现场搭设了临时办公室，各类加工车间、库房、食堂和宿舍等临时设施;并根据场地实际情况，在现场临时设施区域内设置了环形消防通道、消火栓、灭火器等消防设施。E 施工单位根据项目总体施工部署，进行了施工总平面图的设计。

　　经统计，现场生产区临时设施总面积超过了 1200m2，检查组认为临时设施区域内消防设施配置不齐全，要求项目部整改。

　　布置场内临时运输道路如下：主干道宽度单行道为 3m，双行道为 5m。木材场两侧留

　　有 6m 宽通道，端头处设 10m×10m 回车场，消防车道为 3.5m，载重车转弯半径为 12m。施工总平面图现场管理总体要求包括“安全有序”、“不扰民”、“不损害公众利益”三项内容。

　　结构施工期间，项目有 150 人参与施工，项目部组建了 10 人的义务消防队;楼层内配备了消防立管和消防箱，消防箱内消防水龙带长度达 20m;在 60m2 的木工棚内配备了 2 只灭火器及相关消防辅助工具。消防检查时对此提出了整改意见。

　　建设单位采购的一批墙体砌块经施工总承包单位进场检验发现，墙体砌块导热性能指标不符合设计文件要求。建设单位以指标值超差不大为由，书面指令 E 施工单位使用该批砌块，E 施工单位项目经理(注册一级建造师)执行了指令。监理单位对此事发出了整改通知， 并报告了主管部门，地方行政主管部门依法查处了这一事件。

　　问题

　　1. 施工总平面图的设计内容有哪些?针对本项目生产区临时设施总面积情况，在生产区临时设施区域内还应增设哪些消防器材或设施?

　　2. 针对场内临时运输道路的不妥之处，写出正确做法。施工总平面图现场管理总体要求

　　还应包括哪些内容?

　　3. 指出结构施工期间存在哪些不妥之处?并分别给出正确做法。

　　4. 依据《民用建筑节能管理规定》，当地行政主管部门就上述事件，可以对建设、施工、监理单位和E 施工单位项目经理给予怎样的处罚?

　　5. 行使工程款优先受偿权的起止时间是如何规定的?E 单位诉讼是否成立?其可以行使的工程款优先受偿权是多少万元?