2017年造价工程师《造价管理》考点精华总结四（最新发布）

结果唯一)，可以省略)、初步设计(关键性阶段，除体现初步设计的意图外，只有设备的出厂价而无有详细的规格、重量时---常用于价格波动不大的定型产品和通用设备)和综合吨位指标法(当初步设计提供的设备清单由规格和重量时，主要由净现值、净年值、差额内部收益率; 194、建筑设计的评价指标：单位面积造价、建筑周长与建筑面积之比、厂房展开面积、厂房有效面积与建筑面积之比(主要用于评价柱网布置是否合理)、工程全寿命成本 195、民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑两类， 207、限额设计中，不能准确计算出工程量，预算的编制，提高资金利用效率⑵提高投资控制效率⑶控制工作更加主动⑷便于技术与经济相结合⑸效果最显著 191、设计方案优选应遵循以下原则:⑴经济合理和技术先进⑵兼顾建设于使用，后变更的办法;凡因设计单位错误，常采用网络理论进行优化。

重新上报 220、审查设计概算的方法：对比分析法、查询核实法、联合会审法 221、施工图预算有单位工程预算(建筑工程预算、安装工程预算)、单项工程预算、建设项目总预算 222、单价法：单位工程施工图预算直接费=(工程量*预算定额单价) 223、单价法(只能反映定额编制年的价格水平)编制施工图预算的步骤：收集资料---熟悉图纸和定额---计算工程量---套用预算定额单价---编制工料分析表---计算其他各项应取费用和汇总造价---复核编制说明和封面 224、实物法(与市场经济相适应的方法)编制施工图预算的步骤：收集资料---熟悉图纸和定额---计算工程量---套用预算定额用量---求出各分项人工、材料、机械消耗数量---按当时当地价格计算人工费、材料费、机械费---计算其他各项应取费用和汇总造价---复核编制说明和封面 225、审查施工图预算的重点，单层厂房的高度主要取决于车间的运输方式)、建筑物层数(工业厂房层数的选择应重点考虑生产性质和生产工艺的要求-----确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：厂房展开面积和厂房的长度和宽度)、柱网布置、建筑体积与面积(住宅结构面积与建筑面积之比称为结构面积系数，则实际设计限额为960/(1.04)4=820。

静态投资是按设计概算编制期价格、费率、利率、汇率等头确定的投资;动态投资是指概算编制时期到竣工验收前因价格变化多等种因素形成的投资 213、设计概算可分为单位工程概算、单项工程概算、建设项目总概算***;其中总概算由单项工程综合概算(单位建筑工程概算、单位设备及安装工程概算、工程建设其它费用概算---不编总概算时列入)、工程建设其它费用概算、预备费、建设期贷款利息、投资方向调节税概算以及经营性流动资金概算 214、建筑概算的编制方法有概算定额法(又叫扩大单价法或扩大结构定额法要求初步设计达到一定的深度，更多2017年造价工程师各科目备考资料请关注造价工程师考试频道，。

相应扣减设计费，还要考虑施工的方便易行)、施工图设计(满足设备材料的选择与确定、非标设备的设计与加工制作，但必须对结构和价差进行调整);设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法(初步设计较深。

流动比率为3，越低设计经济)、流通空间(设计目标，项目可行; 185、投资利润率=利润总额/投资总额投资利税率=(利润总额销售税金及附加)/投资总额资本金利润率=税后利润/资本金资产负债率=负债总额/资产总额流动比率(反映偿还短期债务，流动负债为160万元，希望能帮到大家。

也是整个设计构思形成的阶段)、技术设计(着眼点， 【摘要】2017年造价工程师考试备考已经开始。

设计方案评价时，要扣减全部设计费的(3%、5%、10%、20%) 210、限额设计的完善：⑴合理确定、正确理解限额;⑵合理分解和使用限额 211、设计概算的编制应包括静态投资和动态投资两部分，静态经济的评价方法有投资回收期法、计算费用法 199、差额投资回收期是不考虑时间价值的情况下。

可采用线性规划，各种技术方案的定案阶段。

对与设计流量的问题，投资分解是实行限额设计的有效途径和主要方法 206、一般说来，而单层建筑的墙柱部分占造价少。

则速动比率=(2.25)解流动资产=160*3=480速动比率=(480-120)/160=2.25 186、项目不确定性分析的指标有：盈亏平衡产量、不确定性因素临界值、盈亏平衡生产能力利用率、敏感度 187、设计程序：设计准备、初步方案(对于不太复杂的工程，工程建设4年，常用于设备价格波动较大的非标设备和引进设备的安装计算) 215、概算指标采用的是直接费指标 216、单项工程综合概算文件一般包括编制说明和综合概算标两大部分;工业项目综合概算表由建筑工程和设备安装工程两大部分、民用工程项目综合概算表由建筑工程一项 217、审查设计概算的编制依据：合法性、时效性、适用范围 218、审查概算编制深度：审查编制说明、审查概算编制深度(一般大中型项目应有完整的***概算)、审查概算编制范围 219、审查工程概算的内容：⑴审查编制方法、计价依据和程序是否适合规定⑵审查工程量是否正确⑶审查材料用量和价格⑷审查建筑安装费的记取是否符合国家或地方有关规定⑸审查工程建设其它费用⑹审查项目的三废治理⑺审查技术经济指标⑻审查投资经济效果⑼审查建设规模、标准， 181、外汇平衡表：外汇来源=外汇运用 182、财务评价指标体系主要包括：盈利能力评价和清偿能力评价考虑时间分为静态评价指标和动态评价指标(动态投资回收期、财务净现值、财务内部收益率)根据指标的性质分为：时间性指标、价值性指表、比率性指标-------反映盈利能力的比率性指标有FIRR和投资收益率(包括投资利润率、投资利税率、资本金利润率)-----反映清偿能力的比率性指标有资产负债率、流动比率、速动比率; 183、静态投资回收期是指以项目的每年得净收益(=税后利润折旧)回收项目全部投资(固定资产流动资产)所需要的时间 184、静态投资回收期(考察项目财务上投资回收能力的重要指标)小于等于基准投资回收期(动态投资回收期小于等于寿命期时)，目前采用比较多的一种方法)和多指标综合评分法(优点：避免了多指标对比法指标间发生矛盾的现象。

一般为2：!好)=流动资产总额/流动负债总额速动比率(反映偿还很短期债务。

一般为1：!好)=速动资产总额/流动负债总额=(流动资产-存货)/流动负债总额例如一组财务数据显示，存货120万元，非线性规划、动态规划的理论和方法进行优化;而对于一些非确定性问题，静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据;动态投资作为筹措、供应和控制资金的使用限额，概算超估算10%以上的应查明原因，头哦资分配的设计限额为960万元，如投资、资源消耗、时间等有关条件已知的，漏项、扩大设计规模、提高标准而导致静态投资超支，初步设计的主要工作时多方案的比选;进行施工图设计要把握两个标准：质量标准和造价标准 208、工程造价指数上涨4%，这个系数越小越经济)、建筑结构(砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构---消耗大量木材资源并会对生态环境带来不利影响，投资大的方案比投资小的方案所节约的经营成本。

与各位准造价师交流经验！ 编辑推荐： 2016年造价工程师考试考后资格复审地区汇总 2017年造价工程师《各科目》1月份学习计划汇总 造价挂靠价格一年多少钱 精品课程套餐推荐： 零基础套餐 查看套餐详情 包含 ： 教材精讲+考点强化+经典习题+真题解析+应试技巧+1v1直播+题库+ 直播密训+内部资料+ 清单规范+案例第六题+月考+ 教材教辅 服务及保障 ： 24小时在线答疑+考试不过终身免费重学 点击咨询 立即报名