黄冈二手房估价师证考证报名咨询中心和报名考证费用（最新发布）

逐渐步入下行区间，2013年增速下降至19.1%。与此同时，2003年～2013年，建筑业固定资产投资增速自2010年高达40%的增长后剧烈回落，2011年和2012年分别下降至19.8%和11.4%，截止2013年，增长率仅为-1.9%。2003年～2013年全国建筑业总产值持续增长，但是自2011年起增速步入下行区间，至2013年，降为16.1%。从从业人员数及其增长情况来看，2003年～2013年，建筑业从业人数除在2011年人数有较大幅度下降外（-7.4%），其他时间均有增长。建筑业在促进劳动力就业、城镇化和社会稳定等方面继续发挥着重要作用。总体来看，建筑业作为传统支柱产业，在我国国民经济体系中仍处于非常重要的地位。

消费理念更加成熟。居民偏爱的前三位投资方式依次为："基金及理财产品"、""和"债券"，选择这三种投资方式的居民占比分别为32%、23.6%和12.3%。近年来由于房地产市场调控的不断持续，居民的投资已经做了相应的调整，房地产投资稳居前面的时代已经不在。市场结构的变化，消费者投资方向的变化，给房地产市场带来诸多不确定因素，未来市场的趋势也就格外引人关注。房地产市场已经解绑了GDP，成为了一个市场化的市场，正在使房地产回归正常的市场化，房地产市场的现状基本表现在以下两方面。***在2016年1月19日发布的2015年商品房销售总面积为128495万平方米比上年增长6.5%。再反观待售面积，待售总面积首次突破"7亿"大关。

达到71853万平方米。财经专栏作家李宇嘉曾表示，楼市待售库存实际的规模，应在***所公布的数据基础上，加上已经批准预售但又尚未销售的7.18亿平米，再加上71亿平方米的已批准建造但又未建造库存、和56.1亿平方米的正在建造但未销售库存，这些我国楼市的"三大块"待消化库存合计规模超140亿平方米。库存量的巨大，和房企急于出手楼盘的行业现状，在各界的预测下大概需要三年后才能回到正常的库存。这就意味着，即使***强力地推动去库存的相关政策，也只能是缓解暂时的库存压力，随着时间的推移将会有更多新的库存累积。在面对这样的市场环境，消费者大多持观望态度，对于消费者来说，房地产库存的庞大就会出现降价销售的机会。

而不断下跌的房价，也使得消费者因为担心房价会继续下跌而不敢轻易购买。所以，房地产行业庞大的库存是房企所需要面临的一个难关。现今房地产行业在全国呈现两种态势：一是在二线的重点城市中，大多数楼盘房价上涨的同时销售情况良好，库存压力得到缓解；二是在三四线城市中，房价还处于下跌通道，去库存的压力却并未减轻。这样的情况所导致的后果却是完全不同的：二线城市由于土地资源的问题，供给的不足导致房价还在不断上涨；而三四线城市即使在房价不断下跌的同时，依旧还有新的房地产项目在建。一线城市有泡沫却在不断涨，三四线城市没有泡沫恰恰不涨，这是一种矛盾的行业现状。一线城市的火爆导致购房的消费者""入市，这是***政策导向的结果。

但是这种市场的火爆却是暂时性的，如果失去了政策的扶持市场有极大几率会使市场回归冷淡局面。而四线城市房价虽然还处于下跌通道中，但是当地保证财政税收、房企为了保证运营，致使新建楼盘的步伐根本停不下来，使得如何消化掉库存成为一大难题。在房地产市场"刚需住房"、"投资购房"的需求将会大幅度减少。经过房地产强势上涨的黄金时期，城镇居民都是通过这样那样的手段买了一套或多套房。也就是居民基本上都有自己的住房，也就没有"刚需"一说了。由于房地产变现难，居民投资方向已经发生改变，不再认为房地产的保值增值功能是佳的投资方式，也不会再拿出大笔资金来做房地产投资。"炒房团"概念也会成为历史。居民对房地产市场的要求。

已经转向为对房地产品质的要求，对健康、养老，社区环境、物业管理的要求提高，居民对居住品质的要求提高。房地产企业兼并重组，房地产企业经历了20年多年的发展，已经从暴利时代走向微利时代，***产业结构的调整，使房地产企业难成为了一种常态。对房地产中小企业来说无异于雪上加霜，很难有生存的空间。为促使资源向优势企业集聚，合理利用资源，推动房地产企业做大做强，中央工作会议也提出了"促进房地产产业兼并重组，提高产业集中度"。为此在政策上给予支持。所以，房地产产业集中化，不但是市场的需要，也是的主张。这就形成了未来房地产市场发展的趋势。随着社会的进步，科学技术的发展，人们对市场产品的质量要求会越来越高。希望是明明白白的消费。