2017年房地产估价师《制度与政策》基础试题（八）(3)

　　9、国际上通行的衡量房地产泡沫的指标有(　)几种。

　　A、期内可供租售量/历史同期可供租售量

　　B、实际价格/理论价格

　　C、房地产价格指数/居民消费价格指数

　　D、房地产投资需求/房地产使用需求

　　E、房地产价格增长率/实际GDP增长率

　　10、宏观经济周期循环的阶段有(　)。

　　A、繁荣

　　B、衰退

　　C、萧条

　　D、复苏

　　E、重生

　　11、政府宏观调控房地产市场的手段包括(　)。

　　A、税收政策

　　B、金融政策

　　C、加强产权管理

　　D、诚信建设

　　E、土地供应政策　1、

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】 参见教材P43。

　　2、

　　【正确答案】 BCD

　　【答案解析】 房地产市场的特性有：市场供给的垄断性;市场需求的广泛性和多样性;市场交易的复杂性;房地产价格与区位密切相关;存在广泛的经济外部性;市场信息的不对称性等。参见教材P43、44。

　　3、