2017年房地产估价《理论方法》考试试题(2)

11．下列房地产价格中，相对能更好反映地价水平高低的是（　　）。

A．土地总价

B．土地单价

C．楼面地价

D．商品房价格

12．设立地役权通常会使（　　）。

A．供役地的价值下降

B．需役地的价值下降

C．供役地与需役地的价值都下降

D．供役地与需役地的价值都上升

13．下列关于房地产价格影响的表述中，正确的是（　　）。

A．在卖方市场下，增加卖方的税收通常会导致房地产价格上涨

B．增加房地产持有环节的税收，通常会导致房地产价格上涨

C．在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格下降

D．严格控制房地产开发贷款，通常会使房地产价格下降

14．在建工程抵押价值评估中扣除拖欠的建设工程款，符合房地产估价普适技术性原则中的（　　）。

A．谨慎原则

B．替代原则

C．合法原则

D．最高最佳利用原则

15．近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是（　　）。

A．在建工程抵押估价

B．房地产损害赔偿估价

C．期房市场价值评估

D．房地产估价的复核估价