2018年初级会计职称<会计实务>章节练习：第一章资产（最新发布）(8)

　　　　　　　　　　——损益调整 （3000－1800－900）300
　　　　　　　　　　——其他综合收益 240
　　　　投资收益 1 120
借：其他综合收益  240
　　贷：投资收益     240
6.20×9年9月，甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司新建造的一栋写字楼租赁给乙公司使用，租赁期为10年。
　　20×9年12月1日，该写字楼开始起租，写字楼的工程造价为80 000 000元，公允价值也为相同金额，该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产交易市场上取得同类房地产的市场报价，甲公司决定采用公允价值模式对该项出租的房地产进行后续计量。
　　确定该投资性房地产的公允价值时，甲公司选取了与该处房产所处地区相近，结构及用途相同的房地产，参照公司所在地房地产交易市场上平均销售价格，结合周边市场信息和自有房产的特点，20×9年12月31日,该写字楼的公允价值为84 000 000元。
　　租赁期满，甲公司将写字楼出售，出售价款为
90 000 000元。
（1）20×9年12月1日，甲公司出租写字楼
借：投资性房地产——写字楼——成本 80 000 000
　   贷：固定资产——写字楼　　　　　　　80 000 000
（2）20×9年12月31日，按照公允价值调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益
借：投资性房地产——写字楼——公允价值变动 4 000 000
　   贷：公允价值变动损益——投资性房地产　　　4 000 000
（3）出售
借：银行存款　　90 000 000
　　贷：其他业务收入　　　90 000 000
借：其他业务成本　　　　　　84 000 000
　　贷：投资性房地产——写字楼—成本 80 000 000
　   　　　　　　　　　　　　  —公允价值变动 4 000 000
　   借：公允价值变动损益　     4 000 000
　　　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　4　000　000