深圳新房资格审查超严！网友：没想到这种原因被拒了…（最新发布）

3月18日，光明宏发万悦山项目线上诚意登记已截止，在过去的3天里，网友分享了提交资料各种“资料待修正”（资料不合合格，需修正）的截图，隔着屏幕都能感受到系统对资料审核之严格。

01.

资料作假后果严重

首先是资料作假这条路，试都不要试了，一但查出来后果很严重。

在1月23日，深圳住建局下发的《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》里，对购房资格及资料的真实度要求非常严格。

比如要求房企、经纪机构可以会同银行对购房资格信息进行严格核查。

弄虚作假、隐瞒真实情况，或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房的购房人，住房建设部门依法采取以下措施：

● 停止相关人员使用我市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年。

● 停止相关人员在我市购买、承租保障性住房和人才住房资格三年；已在公共住房轮候名单内的，取消其轮候资格。

● 停止相关人员在我市的住房公积金贷款资格三年。

● 将相关失信行为推送市公共信用信息平台，进行联合惩戒。

● 对于涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。

02.

申购新房 资料被拒的例子

1、银行流水证明

网友分享的“资料待修证”的信息里，其中大部分被驳回的资料，都是因为银行流水。

从去年下半年开始，深圳买房查银行流水就非常严格，有业内表示，如果要买房，至少一年内要有与你购房月供双倍的流水。

@深圳买房计划例举了对证明流水和收入要提交资料，包括：

1、本人（已婚夫妻双方均提供）可覆盖月供金额2倍以上还款的收入证明；

2、购房人本人近一年的银行流水盖章文件，需体现冻结资金和首付款流水，打印工资流水或能体现稳定收入，不少于月供金额的2倍。

要提醒的是，线上提交的流水等材料，必须与线下提交的一致，否则银行可能会拒贷。

此外，提交的收入证明要和和流水甚至个税的交纳情况匹配，所以，在证明你有购房能力的过程路，是环环相扣的，一环不行都有可能被拒。

提交的流水无明显代发痕迹，这里也可以说收入来源的问题，一般来说，如在公司上班，工资发放给个人，流水会显示代发工资等。

2、款项来源的说明

另一方面，首款付其实对于部分人来说，有些是父母给的，有些是借亲朋的；

首付款和冻结资金的体现至少要存在三个月，也就是说，你要买房的款项要在三个月之前就已经在你的帐上。

如果是刚转入的，需要说明每一笔款项的来源。无论是父母转入，还是向朋友借的款都需要证明。

如果证明首付来源是父母，还需要提供父母作为担保！

需提供的资料也非常的严格，身份证、结婚证、户口本；还需要收入证明、银行流水、征信报告，这是证明担保人的付款实力……

3、贷款买房不现实了

说到经营贷，最近这类信息非常多，各地都在严查经营贷进入房地产市场。

3月18日，深圳银保监局、央行深圳中心支行两家监管机构，联合通报了辖内经营贷违规炒房的排查结果。

来看一下排查的结果，2020年4月以来，监管共对辖内中资商业银行15.4万笔、1771.73亿元经营贷，进行了全面排查，发现21笔、5180万元涉嫌违规贷款，提前收回，处罚违规机构4家，处罚问责违规责任人14人次，处罚金额合计575万元。

所以目前想要用经营贷来买房，其实是有一定难度的。

所先在购房登记环节，如你有经营贷贷款的记录，需要证明你是这笔款不会用在买房的首付上。

此外，据21世纪经济报道，今年春节后，四大行中有银行对深圳地区房贷审批提出新要求，近6个月新增的消费贷、经营贷、大额信用卡消费、分期或融资，必须结清并提供结清证明，否则不予审批贷款。

所以说，如果你借了经营贷、消费贷、或是民间借贷等的款没结清，打新基本上是凉凉。