西安：7月起正式开展共有产权住房购房资格审核工作（最新发布）(2)

　　申请共有产权住房需提供《西安市共有产权资格申请审核表》；申请人及家庭成员身份证、户口簿，非西安市户籍居民的申请人还应提供居住证；申请人的婚姻状况证明或单身声明；申请人未成年子女关系证明（如出生证明，独生子女证等）；住房市场调控相关证明。

　　关于住房市场调控相关证明需要注意的是，2019年6月20日起，除退伍转业、家属随军落户以外的新落户不满一年的申请人，还应提供连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税缴纳证明；非西安市户籍的申请人还应提供连续缴纳5年及以上的社会保险或个人所得税缴纳证明；新引进人才的申请人还应提供人才认定证明、在西安市行政区域内在职在岗证明。

　　共有产权住房申请审核程序为：

　　申请受理（1个工作日）：申请人在西安市住房和城乡建设局（原市房管局）官方网站下载《西安市共有产权资格申请审核表》，或在所在地社区免费领取《西安市共有产权资格申请审核表》，填写后携带申请资料到西安市保障性住房服务大厅窗口提出申请。

　　资格联审（15个工作日）：西安市保障性住房管理中心组织不动产登记、公安、民政、人社、人才等部门进行联审。

　　资格复审（5个工作日）：西安市保障性住房管理中心根据联审反馈信息进行审核并向社会公示3天。

　　终审意见（4个工作日）：西安市保障性住房管理中心进行复核并向申请人反馈终审意见。

　　共有产权房按轮候与摇号结合销售

　　共有产权住房轮候规则包括：已列入经济适用住房、限价商品住房轮候库的家庭，纳入共有产权住房轮候库，并予以优先购买共有产权住房。西安市保障性住房管理中心按照共有产权住房购房资格批准（备案）时间，对取得购房资格的家庭进行排序，建立共有产权住房轮候库。

　　共有产权住房分配程序为：

　　发布公告：由西安市保障性住房管理中心负责发布销售公告，内容包括房屋位置、房源数量、销售均价、产权份额、项目基本情况及登记时间、地点、方式等；

　　登记报名：申请人持资格审核表到规定地点或通过网络登记平台办理购房登记报名手续。登记报名数少于等于房源套数200%的，按登记实际人数摇号；登记报名人数多于房源套数200%的，按购房资格批准时间顺序进行排序，参加摇号人数控制在房源总套数的200%。

　　资格复核：西安市保障性住房管理中心对参加摇号的家庭，进行联审复核，对不再符合购房资格的家庭取消本次摇号资格，并从轮候库中删除。

　　公证摇号：西安市保障性住房管理中心按规定程序组织公开摇号，确定选房顺序并予以公示。

　　公开选房：西安市保障性住房管理中心公开选房方案，明确选房时间、地点、流程等相关信息。市、区两级住房保障部门对选房过程全程监督，按照选房顺序号依次选取房源，放弃选购的，按选房顺序递补。

　　本报记者 白圩珑