2020年注册会计师考试《会计》模拟题每日一练(5.21)（最新发布）

注册会计师考试分为专业阶段考试和综合阶段考试，专业阶段考试科目合计6门，分别为《会计》《审计》《税法》《经济法》《公司战略及风险管理》《财务成本管理》，综合阶段考试为职业能力综合测试(试卷一、试卷二)。注册会计师考试，科目较多，难度较大，以下即是甘肃华图教育为大家整理的2020 年注册会计师考试试题及答案，每日一练，督促学员学习，顺利取得注册会计师证。

1.(单选题)投资性房地产的后续支出，不满足资本化条件的，应当在发生时计入到(　)。(第六章.投资性房地产)

A. 管理费用

B. 其他业务成本

C. 制造费用

D. 销售费用

2.(单选题)2017年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地使用权，并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2017年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与甲公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给甲公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2017年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的成本为900万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2017年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值为(　　)万元。(第六章.投资性房地产)

A. 570

B. 510

C. 450

D. 60

3.(单选题)2017年5月10日，甲公司对外出租的一栋办公楼租赁期满，甲公司收回后将其出售，取得价款5400万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，出售时，该办公楼原价为6800万元，已计提累计折旧1300万元，已计提减值准备200万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，则甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额为(　　)万元。(第六章.投资性房地产)

A. 0

B. 100

C. 200

D. 300

4.(单选题)企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元，转换当日的公允价值为65万，转换日影响当期利润总额的金额是(　)。(第六章.投资性房地产)

A. 0

B. -5万元

C. 15万元

D. 5万元

5.(单选题)A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元(贷方)。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为(　)。(第六章.投资性房地产)

A. 30万元

B. 20万元

C. 40万元

D. 10万元

参考答案

1.参考答案:B

题目详解:投资性房地产发生的后续支出，不满足资本化条件的，应当在其发生时计入到当期损益，即其他业务成本中。

2.参考答案:A

题目详解:2017年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值=900/2+120=570(万元)。

3.参考答案:B

题目详解:甲公司出售该项投资性房地产对营业利润的影响金额=5400-(6800-1300-200)=100(万元)。

4.参考答案:B

题目详解:本题考查知识点：非投资性房地产转换为投资性房地产。自用房地产转换为采用公允价值计量模式计量的投资性房地产时，投资性房地产应该按照转换当日的公允价值计量，公允价值小于账面价值的差额计入公允价值变动损益，金额为(100-20-10)-65=5(万元)，计入公允价值变动损益的借方，减少当期利润。

5.参考答案:A

题目详解:处置时的分录为：

借：银行存款 300

贷：其他业务收入 300

借：其他业务成本 280

投资性房地产——公允价值变动 10

贷：投资性房地产——成本 290

借：其他业务成本 10

贷：公允价值变动损益 10

借：其他综合收益 10

贷：其他业务成本 10

所以处置损益=300(售价)-280(出售时投资性房地产账面价值)-10(公允价值变动损益结转增加的其他业务成本的金额)+10(公允价值变动损益结转减少的公允价值变动损益的金额)+10(由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益的金额)=30(万元)。