三季报聚焦｜成都银行个人银行业务结构单一 消费贷不良率超20%（最新发布）(2)

　　财报显示，2014年成都银行个人购房贷款为206.23亿元，占比为65.67％，到了2017年底，该项规模达365.66亿元，占比超过90％，此后，成都银行的个人购房贷款占个人贷款的比重始终保持在90％以上，到了今年6月底，已经达到662.09亿元，较2014年底已经翻了三倍有余。

　　对于个人银行业务过度依赖个人购房贷款这一情况，成都银行回复："在住房按揭贷款业务稳定发展的前提下，我行正在积极开展综合消费贷业务，拓宽营销推广渠道，合理支持有效需求，在精准获客、办理效率、风险控制方面，充分利用金融科技手段，提升我行消费金融的产品竞争力和盈利能力，为客户提供更加高效、便利的金融服务，力争两类业务齐头并进、稳定增长。"

　　此外，需要指出的是，成都银行对公业务中，流入房地产相关行业的贷款规模也在不断提升。

　　记者注意到，2017年底时，房地产业及建筑业的贷款总额位列成都银行的第四、第六大贷款行业，贷款余额分别为113.44亿元、85.67亿元，占该行投放贷款总额的比例分别为7.63％、5.76％，到了2018年底，房地产及建筑业已经跃升至第三、第五大贷款行业，2019年底，两个行业的贷款总额分别达到231.71亿元、97.79亿元，其中房地产业贷款余额三年时间翻了一倍。

　　到了2020年6月末，成都银行房地产及建筑业的贷款规模进一步提升至248.78亿元、111.74亿元，再加上该行个人购房贷款的余额，该行涉房贷款占比已经超过40％。

　　"上半年因疫情为房企带来的宽松融资环境，随着三季度针对重点房企的融资监管而宣告结束。"一位业内人士告诉记者，进入三季度，监管部门持续释放房地产金融政策收紧的信号，多家大型银行已经收到通知，要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。

　　对此，成都银行回复，"我行在信贷政策指引中明确对房地产业、建筑业贷款在实施限额管控的基础上，对房地产开发贷款择优介入、强化管理，审慎对不同区域、授信主体、项目实施差异化信贷政策，严格落实资金封闭管理，严禁资金挪用；对建筑行业贷款采取适度介入、择优支持的政策。对个人购房贷款，重点投向需求稳定、房价合理的区域，认真落实差别化住房信贷政策，严格执行个人住房贷款最低首付比、首付资金真实性核查、偿债能力审查、限贷等要求，严禁非购房贷款资金用于购房。"

　　成都银行股份有限公司前身为成都城市合作银行，由成都市财政局、成都高新技术产业开发区财政税务局、成都市技术改造投资公司等22家企业，以及成都市城市信用联社及下设的7个办事处和36个城市信用社的股东于1996年11月共同发力设立，初始注册资本为3.08亿元，1998年，更名为成都市商业银行股份有限公司；2008年，更名为成都银行股份有限公司。2008年1月，成都银行以6.99元/股的价格公开发行人民币普通股3.61亿股，并在上海证券交易所挂牌上市。截至2020年11月3日收盘，该行最新价为10.61元/股。