华发股份2019“压力山大”：累计新增借款过百亿元、控股股东多家子公司最近一年全亏（最新发布）

　　新增借款过百亿元、控股股东多家子公司最近一年全亏损、旗下项目及子公司登监管“黑名单”，如此种种，于华发股份（600325）而言，2019年，可谓“压力山大”。

　　2019年累计新增借款过百亿元

　　华发股份1月8日披露的《关于2019年累计新增借款的公告》显示，截至2019年12月底，公司借款余额为人民币1,052.37亿元，较公司2018年末借款余额942.78亿元增加109.59亿元，占2018年末经审计净资产321.84亿元(合并口径)的比重为34.05%。

　　根据公告，截至2019年12月底，公司累计新增借款约109.59亿元，其中银行借款新增约100.95亿元，占2018年经审计净资产的31.37%；企业债券、公司债券等融资工具新增约39.91亿元，占2018年经审计净资产的12.40%；委托贷款、融资租赁等新增约2.65亿元，占2018年经审计净资产的0.82%；其他借款(保险债权计划、信托贷款等)减少约33.92亿元，占2018年经审计净资产的-10.54%。

　　“公司将根据已发行的债券和其他债务的本息到期支付安排，合理调度分配资金，保证按期支付到期利息和本金”，华发股份在公告里提及。

　　对此新增借款，华发股份表示，上述新增借款均属于本公司正常经营活动范围。截止本公告披露日，公司经营状况稳健，各项业务经营情况正常。

　　根据华发股份2019年第三季度报告，本报告期末，公司总资产为217,256,424,807.94元(约2172.56亿元)，归属于上市公司股东的净资产为18,576,920,943.13元(约185.77亿元)。前三季度，实现营收19,438,054,057.17元(约194.38亿元)，归属于上市公司股东的净利润为1,729,531,680.52元(约17.30亿元)。

　　公开资料显示，华发股份成立于1992年，于2004年在上交所上市公，公司主营业务为房地产开发和销售，经营范围为房地产经营；批发零售、代购代销：建筑材料、金属材料(不含金)、建筑五金、五金工具、电子产品及通信设备(不含移动通信终端设备)、化工原料(不含化学危险品)、五金交电、化工。

　　控股股东多家子公司最近一年全亏

　　华发股份披露《关于受托管理关联方项目暨关联交易的公告》，其控股股东华发集团下属子公司富源公司、华阳开发等最近一年即2018年全年业绩均显示为亏损。

　　公开资料显示，截至2019年9月30日，珠海华发集团有限公司(以下简称“华发集团”)持有华发股份51237.91万股，持股比例为24.2%，为华发股份控股股东。

　　另外，广东富源实业集团有限公司(以下简称“富源公司”)、阳江华阳开发建设有限公司(以下简称“华阳开发”)及阳江华创开发建设管理有限公司(以下简称“华创开发”)均为华发集团下属子公司。

　　根据上述公告信息，上述包括富源公司、华阳开发等子公司，其最近一年即2018年全年业绩均体现为亏损。

　　广东富源实业集团有限公司，其最近一年财务状况：截止2018年12月31日，富源公司总资产为968,723,785.73元，净资产为235,360,341.83万元；2018年营业收入为2,656,571.14元，净利润-13,869,171.07元。上述财务数据已经审计。

　　阳江华阳开发建设有限公司，其最近一年财务状况：截止2018年12月31日，总资产为505,665,142.14元，净资产为-4,090,019.50元；2018年营业收入为0元，净利润-4,696,105.30元。上述财务数据已经审计。

　　需要注意的是，阳江华阳投资控股有限公司(以下简称“华阳投资”)拥有阳江华阳开发建设有限公司100%股权。

　　阳江华创开发建设管理有限公司，华阳投资拥有其100%股权。控股股东华阳投资最近一年财务状况：截止2018年12月31日，总资产为720,521,542.00元，净资产为286,597,938.28元；2018年营业收入为0元，净利润-324,240.03元。上述财务数据已经审计。

　　可见，上述华发股份控股股东华发集团旗下多家子公司在最近一年即2018年业绩亏损合计已超1800万元。

　　旗下项目及子公司遭监管“点名”

　　根据珠海市住房和城乡规划建设局于2019年4月12日发布的《关于建筑市场执法工作督导检查情况的通报》，显示，珠海斗门区华发水郡花园三期C区第一标段41-44栋住宅、第二标段11-16栋商业工程存在未严格实行工人工资专账(有账户无拨入资金发放工资)问题。

　　图片源自：珠海市住房和城乡规划建设局

　　和讯网注意到，该项目的建设单位为珠海华郡房产开发有限公司；施工单位为国安建设有限公司；监理单位为珠海市城市开发监理有限公司。

　　根据国家企业信用信息网、企查查等资料显示，其中，珠海华郡房产开发有限公司成立于2006年3月3日，是华发股份全资子公司。其股东结构如下：珠海华发实业股份有限公司(华发股份)持股100%，认缴出资94020万元(约9.4亿元)。