2017年银行从业资格《个人贷款》考前密押试卷（二）(3)

    B．个人贷款业务属于商业银行贷款业务的一部分
    C．在商业银行，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果
    D．借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是个人
    E．按照是否有担保的不同，个人贷款产品可以分为个人消费类贷款和个人经营性贷款
36．以下可以申请个人住房贷款的有(    )。
    A．个人购买商铺
    B．个人在购买写字楼
    C．个人在城镇购买房屋
    D．个人大修理房屋
    E．个人租赁商铺
37．个人汽车贷款的特点为(    )。
    A．在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地
    B．与汽车市场的多种行业机构具有密切关系
    C．与其他行业联系不大
    D．风险管理难度相对较大
    E．风险管理较为简单
38．《汽车贷款管理办法》与《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》的不同点包括(    )。
    A．调整了贷款人主体范围
    B．细化了借款人类型
    C．减少了贷款购车的品种
    D．增加了二手车贷款
    E．扩大了贷款购车的品种
39．根据我国《担保法》的规定，下列不能作为保证人的有(    )。
    A．国家机关
    B．公立学校
    C．公立医院
    D．有法人授权的企业法人分支机构
    E．企业法人的职能部门
40．商用房贷款贷后管理环节的主要操作风险包括(    )。
    A．未对贷款使用情况进行跟踪检查
    B．贷款管理与其规模不相匹配
    C．操作中存在向同一借款人审批发放多笔贷款的现象
    D．未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁
    E．他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失
 
    三、判断题(共15题，每小题1分，共15分。请对以下各题的描述做出判断，正确选A，错误选B)
1．目前，个人信用报告主要用于银行的各项消费信贷业务。    (    )
2．贷前调查人应该至少直接与借款申请人面谈一次，面谈不可以与受理贷款申请同时进行。    (    )
3．在商用房贷款的受理过程中，对于有共同申请人的，由其中一人提交申请材料即可。(    )
4．个人汽车贷款保证保险中，投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于保险合同接触前发生的保险事故，保险公司可拒绝赔偿。    (    )
5．根据《汽车贷款管理办法》，除中国银监会及其派出机构批准经营人民币贷款业务的商业银行外，其他机构不得经营个人汽车贷款业务。    (    )
6．办理商用房贷款时，第三方提供的保证为可撤销的、承担连带责任的、部分额度有效担保。    (    )
7．个人汽车贷款所购车辆按注册登记情况可以划分为新车和二手车。    (    )
8．我国法律禁止未成年人作为购房人购买房屋。    (    )
9．下岗失业人员小额担保贷款遵循“担保发放、微利贴息、按期偿还”的原则。贷款对象特殊，主要为下岗失业人员再就业提供金融支持。    (    )
10．个人查询个人信用报告必须向当地的中国人民银行分支行征信管理部门提出书面查询申请查询。    (    )
11．中国银行业监督管理委员会于2013年1月1日颁布了《商业银行资本管理办法(试行)》。    (    )
12．个人商用房贷款主要是为了解决自然人购买用以生产经营用商铺(销售商品或提供服务的场所)资金需求的贷款。    (    )
13．按月还息、到期一次性还本还款法适用于期限在3年以内(不含3年)的贷款。    (    )
14．银行的组织结构包括风险管理部、营销部门和产品部门。    (    )
15．贷款人收到借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的相关性、谨慎性和及时性进行调查核实。    (    )


《个人贷款》密押试卷(二)
    一、单项选择题
    1．D[解析]贷款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。除了人民银行、银监会或国家其他有关部门有明确规定外，个人贷款的额度可以根据申请人所购财产价值提供的抵押担保、质押担保和保证担保的额度以及资信等情况确定。
    2．B[解析]贷款利率是借款人为取得货币资金的使用权而支付给银行的价格，利息是货币所有者因暂时让渡一定货币资金的使用权而从借款人那里取得的报酬，实际上就是借贷资金的“成本”。
    3．B[解析]20世纪80年代中期，随着我国住房制度改革、城市住宅商品化进程加快和金融体系的变革，为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行率先在国内开办了个人住厉贷款业务。
    4．C[解析]贷前调查可以采取审查借款申请材料、面谈借款申请人、查询个人信用、实地调查和电话调查等多种方式进行。
    5．C[解析]贷款人应按区域、品种、客户群等维度建立个人贷款风险限额管理制度。风险限额是指银行业金融机构根据外部经营环境、整体发展战略和风险管理水平，为反映整个机构组合层面风险，针对具体区域、行业、贷款品种及客户等设定的风险总量控制上限，是其在特定领域所愿意承担风险的最大限额。
    6．C[解析]全日制本专科生每人每年申请贷款额度不超过8000元；全日制研究生每人每年申请贷款额度不超过12000元
    7．B[解析]贷款的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式及时、足额地偿还贷款本息。
    8．D[解析]贷款的回收是指借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式及时、足额地偿还贷款本息。贷款本息到期足额收回是贷后管理的最终目的。
    9．C[解析]一般来说，短期贷款到期1周之前、中长期贷款到期1个月之前，贷款管理人员应向借款人发送还本付息通知单以督促借款人筹备资金按时足额还本付息。
    10．D[解析]提高贷前调查深度属于商用房贷款操作风险的防控措施。商用房贷款合作机构风险的防控措施包括：加强对开发商及合作项目的审查；加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理；业务合作中不过分依赖合作机构。
    11．D[解析]银行的存量押品分为金融质押品、应收账款、商用房地产和居住用房地产、其他押品四大类。其中，应收账款包括交易类应收账款、应收租金、公路收费权、学校收费权等。
    12．A[解析]借款合同应符合《合同法》的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象、支付金额、支付条件、支付方式等。
    13．B[解析]根据《个人贷款管理暂行办法》的规定，采用贷款人受托支付的，银行应要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。贷款人应在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录。
    14．A[解析]个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。
    15．C[解析]一般来说，个人住房贷款的期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。
    16．A[解析]贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
    17．C[解析]个人贷款的贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
    18．A[解析]贷款审查人负责对借款申请人提交的材料进行合规性审查，对贷前调查人提交的“个人住房贷款调查审批表”、面谈记录以及贷前调查内容是否完整进行审查。贷款审查人认为需要补充材料和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实。
    19．D[解析]贷款期限为学制加13年，最长不超过20年。
    20．C[解析]贷款人可采用委托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。
    21．A[解析]个人汽车贷款的贷后与档案管理是指贷款发放后到合同终止前对有关事宜的管理，包括贷后检查、合同变更、贷款的回收、贷款风险分类与不良贷款管理以及贷后档案管理五个部分。
    22．D[解析]个人汽车贷款的还款方式有多种，比较常用的是等额本息还款法、等额本进还款法、到期一次还本付息三种。
    23．A[解析]借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。
    24．A[解析]公积金个人住房贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建或大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款。
    25．B[解析]公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容。公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保”的原则。
    26．B[解析]公积金个人住房贷款的特点是互助性、普遍性、利率低、期限长。
    27．D[解析]为了营造一个更加公平、规范的市场竞争环境，2004年8月，中国人民银行、中国银监会联合颁布了《汽车贷款管理办法》。《汽车贷款管理办法》在贷款人、借款人范围、车贷首付比例和年限等关键问题上，都与1998年的《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》有很大的不同，主要有以下几点：首先，调整了贷款人主体范围；其次，细化了借款人类型；最后，扩大了贷款购车的品种。
    28．B[解析]个人汽车贷款实行“设定担保、分类管理、特定用途”的原则。
。  29．D[解析]贷款审批人应对以下内容进行审查：①借款申请人是否符合贷款条件，是否有还款能力；②贷款用途是否合规；③借款人提供材料的完整性、有效性及合法性；④申请借款的额度、期限等是否符合有关贷款办法和规定；⑤贷前调查人的调查意见、对借款人资信状况的评价分析以及提出的贷款建议是否准确、合理；⑥对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效；⑦其他需要审查的事项。
    30．A[解析]对经审批同意的贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人(包括抵押人和出质人等)，确认签约的时间，签署《个人汽车贷款借款合同》和相关担保合同。
    31．B[解析]社会存款的增加或者减少一般直接受利率、物价水平和收入状况的影响。在本题中，A项，存款利率上升．可能增强人们的存款意愿，从而增加存款；B项，当发生通货膨胀时，社会物价出现普遍上涨。使得货币存款发生贬值，此时消费者为保值会倾向于将存款取出而转向投资实物资产或者是收益较高的资产，如房地产、黄金、股票等，从而导致社会存款下降；C项，当收入水平上升时．消费者的可支配收入就会增加，收入的增加必然会带动存款的增加；D项，当证券投资风险增大时。投资者就会从证券市场上退出来，而转向更为稳定的金融资产，如存款，从而就有可能增加存款。
    32．B[解析]集中策略是指银行把某种产品的总市场按照一定标准细分为若干个子市场后，从中选择一个子市场作为目标市场，针对这一目标市场，只设计一种营销组合，集中人力、物力和财力投入到这一目标市场。这一方法通常适用于资源不多的中小银行。而差异性策略是指银行把某种产品的总市场按照一定标准细分成若干个子市场后，从中选取两个或两个以上子市场作为自己的目标市场，并分别为每一个目标市场设计一个专门的营销组合。差异性策略风险相对较小，能更充分地利用目标市场的各种经营要素。其缺点是成本费用较高，所以这种策略一般为大中型银行所采用。
    33．C[解析]可衡量性是指银行所选择的细分变量必须是能用一定指标或方法度量的，各考核指标可以量化。年龄、文化和职业均能用客观的标准度量。唯有消费者依赖心理，属于消费者的主观感受，无法用客观的标准衡量或量化，实践中很难测量有多少具有依赖心理的消费者，因而以其为依据会违反可衡量性原则，导致无法正确识别、描述细分市场。
    34．A[解析]对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的被代理人与代理人的关系。一家经纪公司通常是几家银行二手房贷款业务的代理人；银行也会寻找多家公司作为长期合作伙伴；在放贷过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。
    35．C[解析]银行要求个人贷款客户至少需要满足以下基本条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)—65(含)周岁；②具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明等；③遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用记录，在中国人民银行个人征信系统及其他相关个人信息系统中无任何违约记录；④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；⑤具有还款的意愿；⑥贷款具有真实的使用用途等。
    36．B[解析]根据迈克尔·波特的竞争战略理论，交叉营销是基于银行同客户的现有关系，向客户推荐银行的其他产品，这种策略的立足点是把工夫花在挽留老客户上。一个客户拥有银行的产品越多，被挽留的机会就越大。分层营销策略的立足点是把客户分成不同层次的细分市场，提供不同的产品和服务；大众营销策略的立足点是银行的产品和服务满足大众化需求；情感营销策略的立足点是用情感打动客户，把客户终身套牢。
    37．B[解析]银行市场环境分析中的内部环境分析包括银行内部资源分析和银行自
身实力分析两个方面。其中，自身实力分析的内容包括：①银行的业务能力；②银行的市场地位；③银行的市场声誉；④银行的财务实力；⑤政府对银行的特殊政策；⑥银行领导人的能力。
    38．B[解析]银行主要采用SWOT分析方法对其内外部环境进行综合分析。此方法既考虑了银行外部环境，即面临的机遇(Opportunity)和威胁(Threat)，又考虑自身的条件，即自身优势(Strength)和劣势(Weak)。SWOT分析方法就是按以上四个方面对银行所处的内外部环境进行分析的，并结合机遇与威胁的可能性和重要性，制定出切合实际的经营目标和战略。
    39．A[解析]一般情况下，市场营销时，应先对整个市场环境进行分析调研，了解市场情况后，再根据客户需求特点将整个市场划分为若干个细分市场，而后根据企业自身特点，选择一个或几个细分市场进入，最后根据细分市场的特点选择产品和服务，并在目标市场上确定恰当的位置。
    40．D[解析]市场细分的作用主要表现在三个方面：①有利于选择目标市场和制定营销策略；②有利于发掘市场机会，开拓新市场，更好地满足不同客户对金融产品的需求；③有利于集中人力、物力投入目标市场，提高银行的经济效益。但是，无论如何，对银行或企业来说，市场营销都是一种开拓、挖掘市场的方法，而不是一种规避风险的方法。
    41．A[解析]银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年，展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限。
    42．B[解析]个人经营类贷款是指银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于定向购买商用房以及用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。
    43．C[解析]按月还息、到期一次性还本还款法，即在贷款期限内每月只还贷款利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。此方式一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。
    44．A[解析]银行按等级分为总行、分行、支行、分理处。各家银行只有一个总行，即银行的总部。
    45．B[解析]个人贷款贷前咨询的主要内容包括：①个人贷款品种介绍；②申请个人贷款应具备的条件；③申请个人贷款需提供的资料；④办理个人贷款的程序；⑤个人贷款合同中的主要条款，如贷款利率、还款方式和还款额等；⑥获取个人贷款申请书、申请表格及有关信息的渠道；⑦个人贷款经办机构的地址及联系电话；⑧其他相关内容。
    46．A[解析]贷款受理人应对借款申请人提交的借款申请书及申请材料进行初审，主要审查贷款申请人的主体资格及借款申请人所提交材料的完整性与规范性。
    47．C[解析]个人贷款申请应具备以下条件：①借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；②贷款用途明确合法；③贷款申请数额、期限和币种合理；④借款人具备还款意愿和还款能力；⑤借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；⑥贷款人要求的其他条件。
    48．B[解析]个人经营贷款期限一般不超过5年，采用保证担保方式的不得超过1年。贷款人应根据借款人经营活动及借款人还款能力确定贷款期限。
    49．D[解析]贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
    50．B[解析]按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
    51．B[解析]长期以来，国际金融界对信用风险衡量日益关注，先后研发出专家判断方法、模型分析方法等。其中，专家判断法是一种最古老的信用风险分析方法，它是商业银行长期信贷活动中所形成的一种行之有效的信贷风险分析和管理制度。
    52．D[解析]尽管专家判断法在银行信用风险分析中发挥着重要作用，然而实践证明它仍然存在着许多难以克服的缺点和不足。首先，要维持这样的专家制度需要相当数量的专业分析人员，随着银行业务量的不断增加，其所需要的分析人员会越来越多。其次，专家判断法实施的效果很不稳定。最后，运用专家判断法对借款人进行信贷分析时，难以确定共同遵循的标准，造成信贷评估的主观性、随意性和不一致性。
    53．D[解析]根据《个人贷款管理暂行办法》第17条，贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。通过电子银行渠道发放低风险质押贷款的，贷款人至少应当采取有效措施确定借款人真实身份。
    54．A[解析]根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》第36条，所有债务与go*比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)／月均收入，故陈小姐本月所有债务支出与收入比=(2500+500)／8000×100％=37．5％。
    55．A[解析]个人教育贷款审查与审批环节的主要风险点包括：①业务不合规，业务风险与效益不匹配；②不按权限审批贷款，使得贷款超越授权发放；③贷款调查、审查未尽职；④将贷款调查的全部事项委托第三方完成；⑤审批人对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款。
    56．A[解析]个人汽车贷款的特点主要体现在以下几个方面：①作为汽年金融服务领域的主要内容之一，在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地；②与汽车市场的多种行业机构具有密切关系；③风险管理难度相对较大。
    57．D[解析]组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。
    58．B[解析]不良贷款拔备覆盖率是指准备金占不良贷款余额的比例，反映了商业银行对贷款损失的弥补能力和对贷款风险的防范能力。
    59．C[解析]C项，风险限额是指银行业金融机构根据外部经营环境、整体发展战略和风险管理水平，为反映整个机构组合层面风险，针对具体区域、行业、贷款品种及客户等设定的风险总量控制上限，是其在特定领域所愿意承担风险的最大限额。
    60．B  [解析]借款人的还款能力是个人汽车贷款资金安全的根本保证。
    61．C  [解析]C项，客户可以根据自己的需求和还款能力的变化情况，与贷款银行协商后改变还款方式。
    62．C[解析]等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式如下：每月还款额一贷款本金／还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率，将题中数据代入上式得，李先生首月还款金额=200000／120+(200000-0)X 5％／l2=2500(元)。
    63．C[解析]《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的实施时间于2005年10月1日起。
    64．D[解析]银行营销渠道是指提供银行服务和方便客户使用银行服务的各种手段，即银行产品和服务从银行流转到客户手中所经过的流通途径。从目前情况看，银行最常见的个人贷款营销渠道主要有合作机构营销、网点机构营销和电子银行营销三种。