1.个人住房贷款:指向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款;
包括:①自营性个人住房贷款;
②公积金个人住房贷款;【不以营利为目的,“低进低出”利率政策,较强的政策性,贷款额度受限,因此为政策性个人住房贷款】
③个人住房组合贷款:综合以上两种。
2.个人汽车贷款:所购车辆按用途分为自用车和商用车;所购车辆按注册登记情况可以划分为新车和二手车。
3.个人教育贷款:是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款;根据贷款性质的不同分为:国家助学贷款;【原则:“财政贴息、风险补偿、信用发放、专款专用和按期偿还”】商业助学贷款;【原则:“部分自筹,有效担保,专款专用和按期偿还”】
4.个人住房装修贷款:向自然人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。
5.个人耐用消费品贷款:耐用消费是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品,除汽车、房屋以外,包括家用电器、电脑、家具、健身器材和乐器等。通常的形式:银行与特约商户合作开展,借款人需要在银行指定的商户处购买特定商品。来源233网校
6.个人旅游消费贷款:用于借款人个人及其家庭成员(包括借款申请人的配偶、子女及其父母)参加银行认可的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游所需费用的贷款。
7.个人医疗贷款:用于解决贷款人个人及其配偶或直系亲属伤病就医时资金短缺问题的贷款。
考点1.6 按担保方式分类(P8-P9)
1.个人抵押贷款:借款人不履行还款义务时,贷款银行有权依法以该财产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。《担保法》规定可以抵押的财产:抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
③抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
⑥依法可以抵押的其他财产。
2.个人质押贷款:
《物权法》的规定可作为个人质押贷款的质物主要有:汇票、支票、本票; ②债券、存款单;
③仓单、提单; ④可以转让的基金份额、股权;